Продажі будинків у Торонто зросли вперше за три місяці в жовтні на 1,2% до 5274

Продажі будинків у районі Великого Торонто (GTA) відновилися в жовтні. Дані Регіональної ради з нерухомості Торонто, опубліковані 4 листопада, показали, що сезонно скориговані продажі зросли на 1,2% з вересня до 5274 одиниць, що стало першим зростанням після двох місяців падіння поспіль.

Ціни зростають щомісяця, але все ще падають щороку

Індекс цін на житло, який відстежує типові ціни на житло, виріс на 0,1% за місяць на сезонно скоригованій основі до 928 800 канадських доларів. Проте порівняно з роком раніше продажі впали на 7,9%, нові оголошення впали на 11,9%, а індекс цін знизився на 4,3%, що вказує на помірне, а не сильне відновлення.

Вищі ставки, компенсовані нижчими цінами

Минулого тижня Банк Канади підвищив базову відсоткову ставку на чверть відсоткового пункту до 2,50%, що стало першим підвищенням за три роки, щоб запобігти стрімкому зростанню витрат на енергію, що спричинило ширшу інфляцію. Головний інформаційний директор правління Джейсон Мерсер зазначив у своїй заяві, що покупці житла GTA продовжували вигравати від значної переговорної сили щодо ціни протягом останнього року, і що, хоча витрати на позики зросли, нижчі ціни продажу пом’якшили вплив на щомісячні виплати іпотеки, допомагаючи підтримувати доступність.

GTA включає Торонто та чотири прилеглі регіональні муніципалітети. Цифри є опублікованою правлінням статистичними даними за жовтень, як повідомляє Reuters; вони описують завершені продажі, а не прогноз майбутніх цін.