Продажі будинків у Ванкувері впали на 10,2% у жовтні, оскільки базова ціна впала до 1 068 600 канадських доларів

РІЕЛТОРИ Великого Ванкувера повідомили 4 листопада, що продажі житла, зареєстровані на MLS у метро Ванкувера, у жовтні 2026 року становили 2024, що на 10,2% менше порівняно з 2255 у жовтні 2025 року та на 22,5% нижче середнього сезонного значення за 10 років у 2612. Загальна кількість нових лістингів склала 4 805, що на 11,6% менше, ніж роком раніше, тоді як загальний активний інвентар знизився на 4,3% з вересня до 15 688, що все ще перевищує довгостроковий рівень.

Ціни: порівняльний показник знизився на 5,2% за рік, найбільше постраждали квартири

Індекс цін на житло за MLS склав 1 068 600 канадських доларів, знизившись на 5,2% порівняно з жовтнем 2025 року та на 0,7% порівняно з вереснем 2026 року. Продажі окремих будинків досягли 643, що на 7,2% менше за рік, тоді як продажі квартир впали на 16,7% до 892, що є основним гальмом для загального обсягу продажів.

Пояснення правління: підвищення ставок і вибори залишили покупців і продавців осторонь

Ендрю Ліс, головний економіст правління та віце-президент з аналітики даних, сказав, що жовтень прийшов із напруженими подіями як для покупців, так і для продавців, включаючи дещо дивовижне підвищення ставок Банку Канади та позачергові провінційні вибори, і багато хто вирішив зупинитися. Він також зазначив, що деякі покупці незабаром можуть перейти до використання утримувань ставок до закінчення терміну їх дії. 28 жовтня Банк Канади підвищив облікову ставку на 25 базисних пунктів до 2,5%, що стало першим підвищенням з липня 2023 року.

(Джерела: звіт MLS про ринок житла Greater Vancouver REALTORS за жовтень 2026 р., опублікований 4 листопада 2026 р.; висвітлення Canadian Mortgage Trends і Mortgage Professional America. Обкладинка – це фотографія житлової вулиці.)