کیلگری کونسل آج چھ کمیونٹی منصوبوں میں نئی رو ہاؤسنگ حدود پر ووٹ دے رہی ہے۔

کیلگری سٹی کونسل پیر، 9 نومبر کو ایک عوامی سماعت منعقد کر رہی ہے، تاکہ قریب سے دیکھی جانے والی ہاؤسنگ پالیسی پر ووٹ دیا جا سکے: آیا چھ منظور شدہ لوکل ایریا پلانز میں مستقل محدود پیمانے کی پالیسیاں شامل کی جائیں، جہاں کم کثافت والے رہائشی علاقوں میں تین یا زیادہ یونٹ والے مکانات بنائے جا سکیں۔ رہائشی عوامی سماعت کے عمل کے ذریعے بات کر سکتے ہیں، اور کونسل اجلاس میں حتمی فیصلہ کرے گی۔

تجویز کیا بدل جائے گی۔

تجویز کے تحت، اگر منظوری دی جاتی ہے تو، تین یا زیادہ رہائشی یونٹس کے ساتھ تعمیراتی فارمز — جیسے کہ رو ہاؤسز اور ٹاؤن ہاؤسز — نامزد کردہ علاقوں میں Neighborhood Local–Limited کو صرف ان پارسلوں پر سپورٹ کیا جائے گا جن کی پچھلی لین (گلی) ہے اور وہ چار شرائط میں سے ایک کو بھی پورا کرتے ہیں: ٹرانزٹ اسٹیشن ایریا کور یا ٹرانزیشن زون کے اندر ہونا؛ شناخت شدہ مرکزی گلی کے ساتھ یا اس سے ملحق؛ ایک کونے کے پارسل پر؛ یا اسکول، پارک یا 0.5 ہیکٹر سے بڑی کھلی جگہ سے ملحق۔

تجویز میں یہ بھی مطالبہ کیا گیا ہے کہ ایسی عمارتوں کو ارد گرد کے سیاق و سباق کی تکمیل کے لیے ڈیزائن کیا جائے، پڑوسی پارسلوں کے لیے سورج کی روشنی اور سایہ پر پڑنے والے اثرات اور موجودہ صحت مند درختوں یا زمین کی تزئین کی حفاظت پر غور کیا جائے۔

چھ لوکل ایریا پلانز کو ایک ساتھ سخت کر دیا گیا۔

ترامیم میں چھ منظور شدہ مقامی ایریا پلانز شامل ہیں: نارتھ ہل کمیونٹیز، ایسٹ کیلگری انٹرنیشنل ایونیو کمیونٹیز، ریلی کمیونٹیز، چنوک کمیونٹیز، ساؤتھ شگناپی کمیونٹیز اور ویسٹ ایبو کمیونٹیز۔ ویسٹ بروک کمیونٹیز اور ہیریٹیج کمیونٹیز کے منصوبوں میں پہلے سے ہی وہی پالیسیاں شامل ہیں، کیونکہ ان منصوبوں کو 2023 میں منظور کیا گیا تھا، اور ان میں ترمیم نہیں کی جا رہی ہے۔ نارتھ ہل پلان میں پہلے سے ہی محدود پیمانے کی پالیسیاں موجود ہیں، لیکن ایک ڈھیلا ورژن جسے اپ ڈیٹ سخت کر دے گا۔

سنگل علیحدہ گھر اور منظور شدہ منصوبے متاثر نہیں ہوئے۔

شہر اس بات پر زور دیتا ہے کہ تمام رہائشی علاقوں میں سنگل علیحدہ اور نیم علیحدہ گھروں کی اجازت جاری رہے گی، اور پہلے سے منظور شدہ پیشرفت منصوبہ بندی کے مطابق آگے بڑھ سکتی ہے، جس کا کوئی سابقہ اثر نہیں ہے۔ نیبر ہڈ لوکل لمیٹڈ زون سے باہر کے علاقوں میں، اگر زمین کے استعمال کا ضلع اجازت دیتا ہے تو تین یا اس سے زیادہ یونٹ والے گھروں کی مدد کی جا سکتی ہے۔

کمبل ری زوننگ کی منسوخی کا جواب

ان تبدیلیوں کی ہدایت کونسل نے 26 مئی 2026 کو اپنے باقاعدہ اجلاس میں کی تھی، شہر بھر میں (کمبل) ری زوننگ کی منسوخی کے بعد، کونسل نے کہا تھا کہ آٹھ منظور شدہ لوکل ایریا پلانز میں سے چھ کو محدود پیمانے کی پالیسیوں کو ہم آہنگ کرنے کے لیے اپ ڈیٹ کیا جائے۔ سٹی وضاحت کرتا ہے کہ اگرچہ کمبل ری زوننگ کو منسوخ کر دیا گیا تھا، لیکن زمین کے مالکان اب بھی کسی بھی وقت اپنی جائیداد کی زوننگ کو تبدیل کرنے کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ زیادہ تر مقامی علاقے کے منصوبے فی الحال تمام رہائشی علاقوں میں تین یا اس سے زیادہ یونٹ والے مکانات کی حمایت کرتے ہیں، لہٰذا موجودہ پالیسی کے تحت سنگل علیحدہ علاقے کے بیچ میں قطار ہاؤسز کے لیے درخواست کی حمایت کی جائے گی۔ نئی پالیسیوں کے تحت، انتظامیہ ایسی درخواستوں کو مسترد کرنے کی سفارش کرے گی جو سیدھ میں نہیں آتیں، کونسل عوامی سماعت میں حتمی فیصلہ کرتی ہے۔

شہر کا کہنا ہے کہ وہ تبدیلی پر نئی عوامی مصروفیت نہیں چلا رہا ہے، صرف ایک آگاہی مہم چلا رہا ہے، کیونکہ مصروفیت پہلے ہی مقامی علاقے کی منصوبہ بندی کے عمل، ری زوننگ اور ریپیل عوامی سماعتوں، اور گائیڈ فار سمال سکیل ہاؤسنگ کے ذریعے کی جا چکی ہے۔ رہائشی اب بھی آج کی عوامی سماعت میں حصہ لے سکتے ہیں۔