بینک آف کینیڈا کے ڈپٹی گورنر: رہائش کی استطاعت کو بحال کرنا اب بھی 'جانے کا راستہ' ہے، مانیٹری پالیسی 'بہت دو ٹوک' ایک ٹول ہے

مکمل رپورٹ

راجرز نے کہا کہ استطاعت کو بحال کرنے کے لیے مزید سپلائی، بہتر منصوبہ بندی اور انفراسٹرکچر، ایسے ضابطوں کی ضرورت ہوگی جو لچک کی حفاظت کرتے ہیں، اور ایسی مراعات جو پہلے ہی سپلائی کی کمی والی مارکیٹ میں مانگ میں اضافہ نہیں کرتی ہیں۔ اس نے رہائش کے مخمصے کو بیان کیا: جیسے جیسے مکان کی قیمتیں بڑھتی ہیں وہ کرایوں کو زیادہ دھکیل دیتے ہیں اور لوگوں کی خریدنے کی صلاحیت کو محدود کرتے ہیں، پھر بھی اگر قیمتیں گرتی ہیں تو وہ مجموعی گھریلو دولت کو سکڑتی ہیں - "یہ تھوڑا سا ایک جال کی طرح محسوس ہوتا ہے۔"

اس نے زور دیا کہ مانیٹری پالیسی ہاؤسنگ کی استطاعت کے لیے "بہت زیادہ دو ٹوک ٹول" ہے: شرح سود پوری معیشت کی طلب کو متاثر کر سکتی ہے، بشمول ہاؤسنگ ڈیمانڈ، لیکن سپلائی کی کمی کو قطعی طور پر ٹھیک نہیں کر سکتی، اور مانیٹری پالیسی کے فریم ورک میں کوئی آسان اصلاحات نہیں ہیں جو مدد کر سکیں۔ اس نے تسلیم کیا کہ BoC کو ان تجارتی معاہدوں کی بہتر وضاحت کرنے کی ضرورت ہے اور کینیڈین کے ساتھ واضح ہونا چاہیے کہ مانیٹری پالیسی کیا کر سکتی ہے اور کیا نہیں کر سکتی۔

انہوں نے مزید کہا کہ قابل استطاعت ہدف ایک ایسا پالیسی مرکب ہونا چاہیے جو سپلائی میں اضافہ کرے، لچک کی حفاظت کرے اور گھر کی بڑھتی ہوئی قیمتوں پر معیشت کا انحصار کم کرے۔