اکتوبر میں دبئی کی گھریلو قیمتیں مستحکم ہیں: ویلیو اسٹریٹ انڈیکس میں 0.1 فیصد اضافہ ہوا، مہینوں کی گراوٹ ختم

دبئی کی رہائشی قیمتیں اکتوبر میں بڑے پیمانے پر فلیٹ تھیں، کنسلٹنسی ValuStrat کے تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے: ValuStrat Price Index (VPI) ماہانہ 0.1 فیصد بڑھ کر 218.9 پوائنٹس پر پہنچ گیا، ستمبر میں 218.6 سے، فروری کے بعد اس کا پہلا ماہانہ اضافہ۔ معمولی فائدہ فروری کے بعد سے 10.2 فیصد کی مجموعی اصلاح کے بعد ہوا، اور اکتوبر میں کسی بھی کمیونٹی نے ماہانہ کمی ریکارڈ نہیں کی۔

ولا اور اپارٹمنٹس سال پر بھی نیچے ہیں۔

سالانہ تصویر دباؤ میں رہتی ہے: ولا کیپٹل ویلیو سال بہ سال 4.8 فیصد گر گئی، جزائر جمیرہ میں سب سے مضبوط سالانہ نمو 7.3 فیصد رہی، جب کہ پام جمیرہ میں 10.6 فیصد اور مدون میں 10.2 فیصد کمی ہوئی۔ وزنی اوسط ولا کی قیمت 2,035 درہم فی مربع فٹ تھی، جس کی اوسط سرمایہ کی قیمت تقریباً 12.97 ملین درہم تھی۔ اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں سال بہ سال 7.2 فیصد کمی واقع ہوئی، برج خلیفہ (22.4 فیصد نیچے) اور جمیرہ بیچ ریزیڈنس (19.1 فیصد نیچے) کے ساتھ سب سے زیادہ گرا۔ وزنی اوسط اپارٹمنٹ کی قیمت 1,394 درہم فی مربع فٹ تھی، جس کی سرمائے کی قیمت تقریباً 1.78 ملین درہم تھی۔

لین دین: گھر کے لیے تیار فروخت مہینے میں تقریباً ایک چوتھائی بڑھ گئی۔

لین دین کا حجم ملایا گیا: ریڈی ہوم سیلز ماہ بہ ماہ 23.9 فیصد بڑھ کر 3,602 ٹرانزیکشنز تک پہنچ گئی، حالانکہ سال بہ سال 25.6 فیصد کم ہے۔ آف پلان رجسٹریشن ماہ بہ ماہ 2.3 فیصد بڑھ کر 7,042 ٹرانزیکشنز تک پہنچ گئی، جو کہ تمام رہائشی سیلز کا 66.2 فیصد ہے، لیکن اکتوبر 2025 کی سطح سے 47.4 فیصد کم تھی۔ الٹرا پرائم سیگمنٹ فعال رہا: 24 تیار ٹرانزیکشنز 30 ملین درہم سے تجاوز کرگئیں، جن میں نو کی قیمت 50 ملین سے زیادہ ہے، جو دبئی ہلز اسٹیٹ، پام جمیرہ، ایمریٹس ہلز، ڈی آئی ایف سی، الباری، دی ورلڈ آئی لینڈز اور دبئی مرینا میں پھیلی ہوئی ہیں۔

ابھی بھی وبائی امراض کے بعد کی سطح سے بہت اوپر ہے۔

تصحیح کے باوجود، پرانی فری ہولڈ ولا کمیونٹیز وبائی امراض کے بعد کی سطح سے اوسطاً 187 فیصد اوپر اور 2014 کی مارکیٹ کی چوٹی سے 75 فیصد اوپر رہتی ہیں۔ پرانی فری ہولڈ اپارٹمنٹ کمیونٹیز وبائی امراض کے بعد کی سطح سے 67 فیصد اوپر بیٹھی ہیں، حالانکہ 2014 کی چوٹی سے اب بھی 9 فیصد نیچے ہیں۔ ValuStrat نے نوٹ کیا کہ ماہانہ کمی ستمبر تک پہلے ہی تیزی سے کم ہو چکی تھی۔ آیا اکتوبر کے چھوٹے اضافے کے نشانات کا استحکام نومبر اور دسمبر کی ریڈنگز پر منحصر ہوگا۔

(فائل فوٹو: دبئی مرینا رہائشی ضلع۔)