مامدانی نے COPA کو قانون میں دستخط کر دیا، نیویارک ہاؤسنگ کے غیر منفعتی اداروں کو پہلی بار پریشان عمارتوں پر گولی مار دی

نیویارک، 12 نومبر — نیویارک سٹی کے میئر ظہران مامدانی نے منگل کے روز کمیونٹی آپرچیونٹی ٹو پرچیز ایکٹ (COPA) پر دستخط کیے، جس سے غیر منفعتی اور کمیونٹی گروپس کو نیویارک شہر کی بعض عمارتوں پر نجی خریداروں تک پہنچنے سے پہلے پہلے ان پر ڈیبس دیتے ہیں۔ یہ قانون نومبر 2027 میں نافذ العمل ہوگا۔

غیر منفعتی تنظیموں کو دلچسپی کے اظہار کے لیے 20 دن اور پیشکش کرنے کے لیے 70 دن ملتے ہیں۔

قانون کے تحت، عمارت کے مالکان کو شہر کے محکمہ ہاؤسنگ کو مطلع کرنا چاہیے جب وہ کچھ خاص جائیدادیں بیچنا چاہتے ہیں، بشمول چار یا اس سے زیادہ یونٹوں والی پریشان کن کثیر خاندانی عمارتیں اور 100 یا اس سے کم یونٹوں والی عمارتیں بعض قابل استطاعت قوانین کے تابع ہیں۔ اس کے بعد شہر اہل غیر منفعتی اور کمیونٹی گروپس کو نجی خریداروں کے سامنے پیشکش کرنے کی اجازت دیتا ہے: گروپوں کے پاس پراپرٹی خریدنے میں دلچسپی کا بیان جمع کرانے کے لیے 20 دن اور پہلی پیشکش کرنے کے لیے 70 دن ہوتے ہیں۔ ان کے پاس پہلے انکار کا حق بھی ہے اگر کسی مالک کو اہل ادارے کے علاوہ کسی دوسرے شخص کی طرف سے پیشکش موصول ہوتی ہے۔

تقریباً 2,100 عمارتوں کا احاطہ کیا گیا، اصل ورژن سے بہت کم

یہ قانون تقریباً 2,100 عمارتوں پر لاگو ہوتا ہے، جو پہلے کے ورژن میں شامل 10,000 عمارتوں سے کہیں کم ہے۔ COPA پہلی بار 2020 میں تجویز کیا گیا تھا۔ ایک مختلف ورژن دسمبر 2025 میں سٹی کونسل سے منظور ہوا لیکن سابق میئر ایرک ایڈمز نے اپنے دفتر میں آخری دن اسے ویٹو کر دیا۔ اس سال، COPA کے مرکزی اسپانسر، کونسل کی رکن سینڈی نرس کی قیادت میں کونسل نے سکیلڈ بیک بل کو آگے بڑھایا۔

حامی اور ناقدین اس کے اثرات پر متفق نہیں ہیں۔

کونسل کے ووٹ سے پہلے، نرس نے کہا کہ شہر ہاؤسنگ کے بحران سے نکلنے کا راستہ نہیں بنا سکتا اور موجودہ ہاؤسنگ کو محفوظ رکھنے کے لیے COPA ضروری ہے۔ ناقدین سوال کرتے ہیں کہ آیا یہ کام کرے گا: مین ہٹن انسٹی ٹیوٹ کے سینئر فیلو جان کیچم کا کہنا ہے کہ قانون اس غلط بنیاد پر قائم ہے کہ غیر منافع بخش ملکیت فطری طور پر نجی ملکیت سے برتر ہے۔ نیویارک یونیورسٹی کے فرمن سینٹر کی 2025 کی رپورٹ میں خبردار کیا گیا ہے کہ موقع کی خریداری کے قوانین وقت میں تاخیر اور قانونی اخراجات عائد کر کے سرمایہ کاری کی حوصلہ شکنی کر سکتے ہیں۔ اور The Real Deal کے Erik Engquist نے دلیل دی کہ COPA پریشان حال عمارتوں کو خریدنے اور چلانے کی مشکل معاشیات کو بہتر نہیں کرتا، یہ صرف بیوروکریسی کی ایک تہہ کو جوڑتا ہے۔

(ذرائع: وجہ؛ نیویارک پوسٹ؛ ایم این وائی؛ دی نیویارک ٹائمز۔)