سڈنی کے گھر کی قیمتیں Q3 میں 4.9% گر گئیں، اب فروری کی چوٹی سے 8.6% نیچے ہیں۔

مکمل رپورٹ

جو چیز نمایاں ہے وہ صرف زوال کا سائز نہیں ہے بلکہ ساختی تبدیلی ہے: اس مندی کے آغاز میں سڈنی دو مارکیٹوں کی کہانی تھی، جس کا پریمیم اختتام منہدم ہو گیا تھا جبکہ سستا اسٹاک مضبوط تھا۔ ستمبر کی سہ ماہی میں اوپری چوتھائی 5.9% گر گئی جبکہ نچلے چوتھائی میں 5.3% تھی - یہ فرق تقریباً بند ہو گیا ہے، اس بات کا اشارہ ہے کہ سستی کے دباؤ نے ہر قیمت پوائنٹ کو سیر کر دیا ہے اور کوئی ایسا طبقہ باقی نہیں بچا ہے جہاں بے گھر مانگ جا سکے۔

لین دین میں کمی قیمت میں کمی سے زیادہ تیز ہے: پچھلے تین مہینوں کے دوران سڈنی کی فروخت کا حجم ایک سال پہلے 26.5 فیصد کم تھا، اب گھروں کو بیچنے میں اوسطاً 39 دن لگتے ہیں (ایک سال پہلے کے 23 سے زیادہ)، اور مشتہر شدہ اسٹاک ایک سال پہلے کے مقابلے میں 11.5 فیصد زیادہ ہے — اس لیے نہیں کہ زیادہ دکاندار جائیدادیں لسٹ کر رہے ہیں، بلکہ اس لیے کہ زیادہ دکاندار پرانی فہرست میں ہیں۔ REA گروپ، realestate.com.au کے مالک، نے اپنی سالانہ میٹنگ میں حصص یافتگان کو بتایا کہ ستمبر کی سہ ماہی میں سڈنی اور میلبورن میں فہرستیں 16 فیصد کم تھیں، چیف ایگزیکٹو کیمرون میکانٹائر نے کہا کہ شرح سود غیر یقینی کا سب سے بڑا ذریعہ ہیں اور آنے والے مہینوں میں قیمتوں میں مزید کمی کا امکان ہے۔