اکتوبر میں وینکوور کے گھروں کی فروخت میں 10.2 فیصد کمی ہوئی کیونکہ بینچ مارک قیمت C$1,068,600 تک گر گئی

گریٹر وینکوور ریئلٹرز نے 4 نومبر کو رپورٹ کیا کہ میٹرو وینکوور میں MLS پر رجسٹرڈ رہائشی فروخت اکتوبر 2026 میں کل 2,024 رہی، جو اکتوبر 2025 میں 2,255 سے 10.2 فیصد کم اور 10 سالہ موسمی اوسط 2,612 سے 22.5 فیصد کم ہے۔ نئی فہرستوں کی کل تعداد 4,805 ہے، جو ایک سال پہلے کے مقابلے میں 11.6 فیصد کم ہے، جبکہ کل فعال انوینٹری ستمبر سے 4.3 فیصد کم ہوکر 15,688 ہوگئی، جو اب بھی اپنی طویل مدتی سطح سے اوپر ہے۔

قیمتیں: بینچ مارک میں سال بہ سال 5.2 فیصد کمی، اپارٹمنٹس سب سے زیادہ متاثر ہوئے۔

تمام رہائشی املاک کی اقسام کے لیے MLS ہوم پرائس انڈیکس کمپوزٹ بینچ مارک قیمت C$1,068,600 رہی، اکتوبر 2025 سے 5.2% اور ستمبر 2026 سے 0.7% کم۔ علیحدہ گھر کی فروخت 643 تک پہنچ گئی، سال بہ سال 7.2% کم، جبکہ اپارٹمنٹ کی فروخت میں مجموعی طور پر 16.2% کی کمی واقع ہوئی۔

بورڈ کی وضاحت: شرح میں اضافہ اور انتخابات نے خریداروں اور فروخت کنندگان کو سائیڈ لائن پر رکھا

بورڈ کے چیف اکانومسٹ اور ڈیٹا اینالیٹکس کے نائب صدر اینڈریو لیس نے کہا کہ اکتوبر خریداروں اور بیچنے والوں کے لیے یکساں طور پر پریشان کن خلفشار کے ساتھ آیا، جس میں بینک آف کینیڈا کی شرح میں قدرے حیران کن اضافہ اور فوری صوبائی انتخابات شامل ہیں، اور بہت سے لوگوں نے توقف کا انتخاب کیا۔ اس نے یہ بھی نوٹ کیا کہ کچھ خریدار اپنی میعاد ختم ہونے سے پہلے ریٹ ہولڈز استعمال کرنے کے لیے جلد ہی منتقل ہو سکتے ہیں۔ بینک آف کینیڈا نے 28 اکتوبر کو اپنی پالیسی ریٹ کو 25 بیسس پوائنٹس بڑھا کر 2.5 فیصد کر دیا، جو جولائی 2023 کے بعد اس کا پہلا اضافہ ہے۔

(ذرائع: گریٹر وینکوور REALTORS اکتوبر 2026 MLS ہاؤسنگ مارکیٹ رپورٹ، 4 نومبر 2026 کو جاری کی گئی؛ کینیڈین مارگیج ٹرینڈز اینڈ مارگیج پروفیشنل امریکہ کوریج۔ کور فوٹو ایک رہائشی گلی کی فائل فوٹو ہے۔)