Phó thống đốc Ngân hàng Canada: khôi phục khả năng chi trả nhà ở vẫn là 'một con đường phải đi', chính sách tiền tệ 'quá cùn' là một công cụ

Báo cáo đầy đủ

Rogers cho biết việc khôi phục khả năng chi trả sẽ đòi hỏi nhiều nguồn cung hơn, quy hoạch và cơ sở hạ tầng tốt hơn, các quy định bảo vệ khả năng phục hồi và các biện pháp khuyến khích không tạo thêm nhu cầu cho một thị trường vốn đang thiếu nguồn cung. Cô mô tả tình thế tiến thoái lưỡng nan về nhà ở: khi giá nhà tăng, giá thuê nhà tăng cao hơn và hạn chế khả năng mua của người dân, tuy nhiên nếu giá giảm họ sẽ thu hẹp tổng tài sản của hộ gia đình - "nó giống như một cái bẫy".

Bà nhấn mạnh rằng chính sách tiền tệ là "một công cụ quá cùn" đối với khả năng chi trả nhà ở: lãi suất có thể ảnh hưởng đến nhu cầu trên toàn nền kinh tế, bao gồm cả nhu cầu nhà ở, nhưng không thể khắc phục chính xác tình trạng thiếu nguồn cung và không có cách khắc phục đơn giản nào đối với khuôn khổ chính sách tiền tệ có thể giúp ích. Bà thừa nhận BoC cần giải thích rõ hơn về những đánh đổi này và nói rõ với người dân Canada về những gì chính sách tiền tệ có thể và không thể làm.

Bà nói thêm, mục tiêu về khả năng chi trả phải là sự kết hợp chính sách nhằm tăng nguồn cung, bảo vệ khả năng phục hồi và giảm sự phụ thuộc của nền kinh tế vào giá nhà tăng.