Emaar của Dubai có kế hoạch mua lại chi nhánh phát triển với giá 15 dirham một cổ phiếu

Công ty bất động sản khổng lồ Dubai Emaar Properties cho biết trong một hồ sơ gửi tới Thị trường tài chính Dubai vào ngày 4 tháng 11 rằng họ có kế hoạch thực hiện một đợt chào bán tiền mặt tự nguyện trị giá 15 dirham (4,08 USD) một cổ phiếu cho tất cả cổ phiếu trong công ty con phát triển niêm yết Emaar Development mà họ chưa sở hữu, nắm toàn quyền sở hữu doanh nghiệp.

Giá cả và cơ cấu cổ phần

Emaar Properties hiện kiểm soát khoảng 79,16% Emaar Development, để lại 20,84% trong tay các cổ đông khác. Với giá 15 dirham một cổ phiếu, việc mua lại số cổ phần còn lại sẽ tiêu tốn khoảng 12,5 tỷ dirham (3,4 tỷ USD), định giá Emaar Development vào khoảng 60 tỷ dirham (16,3 tỷ USD).

Giá đề xuất cao hơn khoảng 7,9% so với giá đóng cửa của Emaar Development là 13,90 dirham vào ngày 3 tháng 11. Lời đề nghị vẫn phải được ban giám đốc Emaar Properties chấp thuận và thời gian biểu cuối cùng cũng như các điều kiện chấp nhận vẫn chưa được công bố.

Hợp nhất khi thị trường bất động sản hạ nhiệt

Emaar Development đứng sau một số cộng đồng dân cư và khu phức hợp lớn nhất Dubai, bao gồm Dubai Hills Estate, Emaar South và The Valley. Công ty báo cáo lợi nhuận ròng nửa đầu năm 2026 là 6,7 tỷ dirham, tăng 43% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi doanh thu tăng 34%.

Kế hoạch mua lại được đưa ra khi thị trường bất động sản của Dubai hạ nhiệt: theo công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield Core, các giao dịch nhà ở ngoài kế hoạch đã giảm 71% trong quý 3 so với một năm trước đó, trong khi số dự án mới ra mắt giảm 67%. Lợi nhuận ròng quý hai của Emaar Properties tăng 9% lên 3,67 tỷ dirham.

(Ảnh bìa: ảnh lưu trữ về đường chân trời Dubai.)