Dubai chuẩn bị giao gần 58.600 căn nhà trong quý 4 trong khi tổng số căn nhà hàng năm đạt gần 99.000

Thị trường nhà ở của Dubai đang hướng tới mức giao hàng cao điểm vào cuối năm nay. Theo báo cáo của nhà cung cấp dữ liệu bất động sản REIDIN, các nhà phát triển ở Dubai đang nhắm mục tiêu cung cấp khoảng 58.581 căn hộ mới trong khoảng thời gian từ tháng 10 đến tháng 12 năm 2026, cao hơn nhiều so với khoảng 40.489 căn được giao trong 9 tháng đầu năm. Nếu tất cả các đợt giao hàng đã công bố đều diễn ra đúng tiến độ, tổng số lượng xe cho năm 2026 có thể đạt khoảng 99.070 chiếc.

Tính theo khu vực, Business Bay dự kiến ​​sẽ ghi nhận số lượng giao nhà trong quý 4 cao nhất, vào khoảng 6.050 căn, tiếp theo là Jumeirah Village Circle với khoảng 5.419 căn. Arabian Gulf Properties cho biết sự tập trung nguồn cung mới vào các khu vực có hoạt động đầu tư và dân cư mạnh mẽ phản ánh nhu cầu tiếp tục đối với các cộng đồng cung cấp khả năng tiếp cận, dịch vụ và cơ sở hạ tầng tích hợp.

Thị trường trưởng thành: chất lượng hơn số lượng

Badar Rashid AlBlooshi, Chủ tịch của Arabian Gulf Properties, cho biết sự gia tăng số lượng giao nhà là một sự phát triển tự nhiên đối với một thành phố có dân số và đầu tư liên tục tăng trưởng, đồng thời thị trường đang bước vào một giai đoạn mới: khi cạnh tranh gia tăng, quyết định mua hàng sẽ ngày càng được định hình bởi chất lượng, vị trí, dịch vụ và giá trị lâu dài của dự án thay vì chỉ biến động giá cả. Ông nói thêm rằng hồ sơ theo dõi của các nhà phát triển, khả năng đáp ứng các mốc thời gian đã công bố và chất lượng của các dự án đã hoàn thành sẽ trở thành nền tảng cho sự tin tưởng của người mua.

AlBlooshi cảnh báo rằng khả năng hấp thụ nguồn cung mới của thị trường sẽ khác nhau tùy theo vị trí và từng dự án, đồng thời loại sản phẩm, người mua mục tiêu và mức độ nhu cầu thực tế cũng quan trọng như số lượng căn hộ tiêu đề.