Thị trường bất động sản London chuyển hướng: Giá quý đầu tiên tăng trưởng trong bốn năm

Báo cáo đầy đủ

Chỉ số bán hàng tháng 9 của Knight Frank, công bố vào ngày 2 tháng 10 năm 2026, cho thấy chỉ số bán hàng Prime Central London (PCL) là 5.004,4 và chỉ số bán hàng Prime Outer London (POL) là 273,7. PCL tăng 0,3% trong quý - mức tăng giá hàng quý đầu tiên sau 4 năm. Giá giảm 2% trong năm, mức giảm hàng năm nhỏ nhất trong 18 tháng.

Báo cáo lưu ý rằng nhu cầu bắt đầu xuất hiện vào đầu năm 2026 khi lãi suất thế chấp giảm xuống còn 3,5%. Cuộc xung đột ở Trung Đông vào tháng 3 đã đẩy lãi suất lên gần 4,5% và hoạt động trì trệ trước khi nhu cầu tăng mạnh trở lại. Căng thẳng gia tăng ở Trung Đông vào giữa tháng 9 đã đẩy chi phí thế chấp tăng trở lại và Ngân sách đang đến gần đang được chú ý sau khi tờ Times đưa tin về khả năng giảm ngưỡng thuế hội đồng giá trị cao.

Ở khu vực ngoại ô London, nơi nhu cầu ổn định hơn và hướng đến nhu cầu hơn, giá đã giảm 0,6% trong năm tính đến tháng 9 và giá trị không thay đổi quá 1% theo cả hai hướng kể từ tháng 5 năm 2025.