Hội đồng NYC thông qua Dự luật COPA Trao cơ hội đầu tiên cho các tổ chức phi lợi nhuận tại các tòa nhà bị nạn

Báo cáo đầy đủ

Vào ngày 22 tháng 10, Hội đồng Thành phố New York đã thông qua Giới thiệu 905-A, Đạo luật Cơ hội Mua hàng của Cộng đồng (COPA), gửi đến Thị trưởng Zohran Mamdani để ký. Mamdani trước đây đã lên tiếng ủng hộ và đưa dự luật này vào kế hoạch nhà ở của mình.

Cuộc bỏ phiếu kết thúc câu chuyện lập pháp kéo dài sáu năm: Hội đồng đã thông qua phiên bản trước đó vào tháng 12 năm 2025, phiên bản mà Thị trưởng lúc đó là Eric Adams đã phủ quyết vào ngày cuối cùng tại chức; phiên bản sửa đổi đã được giới thiệu lại vào ngày 14 tháng 5 năm 2026.

Dự luật bao gồm khoảng 2.100 tòa nhà được Bộ Bảo tồn và Phát triển Nhà ở (HPD) chỉ định là tòa nhà có vấn đề - hơn 4 đơn vị vi phạm nhiều lần, đang trong các chương trình thực thi hoặc bị truy thu thuế đối mặt với việc thành phố bị tịch thu tài sản thế chấp. Trước khi bán, chủ sở hữu phải thông báo cho HPD và các tổ chức phi lợi nhuận được chứng nhận: thời hạn dự định là 20 ngày, thời hạn ưu đãi là 70 ngày và thời hạn khớp giá trong 15 ngày — tổng cộng là 145 ngày (giảm so với 160 ngày ở phiên bản trước).

Luật có hiệu lực một năm sau khi ban hành; HPD trước tiên phải soạn thảo các quy định thực hiện và chứng nhận các tổ chức tham gia. Hội đồng Bất động sản New York (REBNY) lên tiếng ủng hộ có điều kiện, các nhóm chủ nhà nhỏ phản đối biện pháp này và những thách thức pháp lý vẫn có thể xảy ra.