Việc đóng băng tiền thuê nhà ở New York có hiệu lực từ ngày 1 tháng 10: Tăng 0% cho hợp đồng thuê 1 năm và 2 năm đối với ~1 triệu căn hộ ổn định

Báo cáo đầy đủ

Việc đóng băng đã được RGB thông qua vào ngày 25 tháng 6 trong cuộc bỏ phiếu 7–1, thực hiện lời hứa tranh cử có chữ ký của Thị trưởng Zohran Mamdani. Nó chỉ áp dụng cho các căn hộ có giá thuê ổn định - chủ yếu là các tòa nhà trước năm 1974 có từ sáu căn trở lên - trong khi các căn hộ theo giá thị trường không bị ảnh hưởng. Trong năm trước (tháng 10 năm 2025 đến tháng 9 năm 2026), nguyên tắc cho phép 3% đối với hợp đồng thuê một năm và 4,5% đối với hợp đồng thuê hai năm; việc đóng băng không có hiệu lực hồi tố.

Các nhóm chủ nhà đang thách thức việc đóng băng trước tòa, nhưng thẩm phán đã từ chối tạm dừng việc thực thi trong khi vụ án tiếp tục, vì vậy việc đóng băng vẫn được giữ nguyên. Nó áp dụng trên cơ sở luân phiên khi hợp đồng thuê sắp được gia hạn. Liệu việc gia hạn có thể được điều chỉnh hồi tố hay không nếu sau đó tòa án hủy bỏ lệnh đóng băng vẫn là một câu hỏi bỏ ngỏ mà người thuê nhà và chủ nhà sẽ theo dõi.