Doanh số bán nhà ở khu vực Toronto giảm 9% trong tháng 9 khi người mua đứng ngoài cuộc

Tại sao nó quan trọng

Theo Ủy ban Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB), doanh số bán nhà tại Khu vực Greater Toronto giảm nhiều hơn trong tháng 9 do người mua chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn về việc làm, lạm phát và chi phí đi vay trước khi cam kết.

GTA REALTORS® báo cáo có 5.040 vụ bán nhà thông qua Hệ thống MLS® của TRREB vào tháng 9 năm 2026 — giảm 9% so với 5.540 một năm trước đó. Đây là tháng thứ ba liên tiếp có mức giảm hàng năm và là mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 1. Danh sách mới giảm 14,4% xuống còn 16.500, trong khi danh sách đang hoạt động giảm 9,3% xuống 26.131.

Giá tiếp tục trượt. Giá bán trung bình là $1.006.409, giảm 5,1% so với $1.060.036 một năm trước đó và chỉ số tổng hợp Chỉ số Giá Nhà MLS® giảm 4,7% so với cùng kỳ năm trước xuống còn khoảng $917.600. Reuters đưa tin, trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán hàng đã giảm 5,2% từ tháng 8 xuống còn 5.174 chiếc - mức giảm hàng tháng thứ hai liên tiếp và là mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 2.

Căn hộ là loại yếu nhất: 1.316 căn hộ chung cư được bán, giảm 7,8%, với giá chung cư trung bình giảm 7,7% xuống còn 605.257 USD - mức giảm giá trung bình lớn nhất trong số các loại nhà ở chính.

Giám đốc Thông tin TRREB Jason Mercer cho biết: “Chúng tôi biết nhu cầu bị dồn nén đáng kể ở GTA, với nhiều hộ gia đình hoàn toàn có ý định mua nhà trong những tháng tới”. “Những người mua nhà này muốn tận dụng thị trường nhà ở giá phải chăng hơn ngày nay, nhưng họ cần tin tưởng rằng tình hình việc làm của họ sẽ vẫn ổn định và lạm phát sẽ không gây áp lực lên chi phí đi vay trong thời gian dài.”

Chủ tịch TRREB Daniel Steinfeld gắn triển vọng với cuộc bầu cử thành phố ngày 26 tháng 10, cho biết các quyết định tiếp theo của thị trưởng và ủy viên hội đồng về khả năng chi trả, nguồn cung nhà ở và chi phí mua nhà sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu và niềm tin của người mua trên khắp GTA và Quận Simcoe.