Lãi suất thế chấp kỳ hạn 30 năm của Mỹ tăng lên 7,28%, tuần tăng thứ sáu liên tiếp

Báo cáo đầy đủ

Khảo sát thị trường thế chấp cơ bản hàng tuần của Freddie Mac, công bố ngày 1 tháng 10 năm 2026, cho thấy thế chấp có lãi suất cố định (FRM) kỳ hạn 30 năm đạt trung bình 7,28%, tăng từ mức 7,03% vào tuần trước; một năm trước nó đạt trung bình 6,34%. Đó là mức tăng hàng tuần thứ sáu liên tiếp. FRM kỳ hạn 15 năm đạt trung bình 6,60%, tăng so với mức 6,42% của tuần trước; một năm trước nó đạt trung bình 5,55%.

Sam Khater, Chuyên gia kinh tế trưởng của Freddie Mac, cho biết: “Với lãi suất thế chấp trên quỹ đạo hiện tại, thị trường nhà ở tiếp tục được hỗ trợ bởi các điều kiện kinh tế thuận lợi”. Cuộc khảo sát bao gồm các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao đầy đủ đối với những người vay trả trước 20% và có tín dụng xuất sắc.

Các nhà phân tích lưu ý rằng sự gia tăng này theo sau những lo ngại về lạm phát và làn sóng bán tháo trên thị trường trái phiếu chính phủ trên diện rộng - lãi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm đã tăng lên mức cao nhất trong gần hai thập kỷ - gây áp lực thêm lên sức mua của người mua nhà tiềm năng.