Doanh số bán nhà ở Vancouver giảm 10,2% trong tháng 10 khi giá chuẩn giảm xuống còn 1.068.600 đô la Canada

Các nhà môi giới bất động sản Greater Vancouver báo cáo vào ngày 4 tháng 11 rằng doanh số bán nhà đăng ký trên MLS ở Metro Vancouver đạt tổng cộng 2.024 căn vào tháng 10 năm 2026, giảm 10,2% so với 2.255 căn nhà vào tháng 10 năm 2025 và thấp hơn 22,5% so với mức trung bình theo mùa trong 10 năm là 2.612. Tổng số danh sách mới đăng ký là 4.805, giảm 11,6% so với một năm trước đó, trong khi tổng số lượng hàng tồn kho đang hoạt động giảm 4,3% từ tháng 9 xuống còn 15.688, vẫn cao hơn mức dài hạn.

Giá: điểm chuẩn giảm 5,2% so với năm trước, căn hộ bị ảnh hưởng nặng nề nhất

Giá chuẩn tổng hợp của Chỉ số giá nhà MLS cho tất cả các loại bất động sản nhà ở ở mức 1.068.600 đô la Canada, giảm 5,2% so với tháng 10 năm 2025 và 0,7% so với tháng 9 năm 2026. Doanh số bán nhà riêng lẻ đạt 643, giảm 7,2% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi doanh số bán căn hộ giảm 16,7% xuống còn 892, lực cản chính đối với tổng doanh số bán.

Lời giải thích của hội đồng quản trị: việc tăng lãi suất và một cuộc bầu cử đã khiến người mua và người bán đứng ngoài lề

Andrew Lis, nhà kinh tế trưởng của hội đồng và phó chủ tịch phân tích dữ liệu, cho biết tháng 10 đến với những điều đáng lo ngại đối với cả người mua và người bán, bao gồm việc Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất một cách đáng ngạc nhiên và một cuộc bầu cử cấp tỉnh nhanh chóng, và nhiều người đã chọn tạm dừng. Ông cũng lưu ý rằng một số người mua có thể sớm chuyển sang sử dụng chế độ giữ lãi suất trước khi chúng hết hạn. Ngân hàng Canada đã tăng lãi suất chính sách thêm 25 điểm cơ bản lên 2,5% vào ngày 28 tháng 10, mức tăng đầu tiên kể từ tháng 7 năm 2023.

(Nguồn: Greater Vancouver REALTORS Báo cáo thị trường nhà ở MLS tháng 10 năm 2026, phát hành ngày 4 tháng 11 năm 2026; Xu hướng thế chấp Canada và Báo cáo thế chấp chuyên nghiệp ở Mỹ. Ảnh bìa là ảnh chụp một khu dân cư.)