卡加利10月房屋成交量按年跌15.3%　基准价微跌至56.42万加元

卡加利房地产局（CREB）11 月 2 日公布的 10 月统计显示，全市房屋成交量继续降温：10 月共成交 1,592 套，按年减少 15.3%，年初至今的成交量比去年同期跌近 11%。全市基准价为 564,200 加元，按年微跌 0.4%，与 9 月相比亦大致持平。（配图为资料图片：卡加利住宅区。）

高密度住宅拖累　公寓与排屋跌幅最大

按物业类型看，独立屋基准价 735,100 加元，按年跌 0.7%；半独立屋 685,200 加元，按年升 0.8%。跌幅集中在高密度住宅：公寓式住宅基准价 288,800 加元，按年跌 7.9%；排屋 407,500 加元，按年跌 5.1%。CREB 首席经济师 Ann-Marie Lurie 表示，价格压力集中在高密度住宅，原因是这类物业供应过剩，而独立屋与半独立屋价格则相对稳定。

新挂牌与库存齐跌　高价住宅成交回升

10 月新挂牌 2,928 套，按年减少 9.4%；月底库存 6,173 套，按年减少 4.6%。CREB 指出，虽然各类物业成交量全面下滑，但 150 万加元以上的高价住宅成交有所回升，不过这类成交占总成交量不到 4%。CREB 以「入冬之际供应水平回落」形容本月市况。

来源：卡加利房地产局（CREB）10 月统计（2026-11-02）、加拿大通讯社。