杜拜房价十月企稳：ValuStrat 指数微升 0.1%，结束连月下跌

咨询公司 ValuStrat 最新数据显示，杜拜住宅价格 10 月企稳：ValuStrat 价格指数（VPI）按月微升 0.1% 至 218.9 点（9 月 218.6 点），为 2 月以来首次回升；此前自 2 月起累计回调 10.2%，10 月没有任何社区录得按月下跌。

别墅与公寓按年仍跌

按年计，市场仍受压：别墅资本价值按年跌 4.8%，其中朱美拉群岛升 7.3% 表现最佳，棕榈岛跌 10.6%、Mudon 跌 10.2%；别墅均价每平方呎 2,035 迪拉姆、平均总价约 1,297 万迪拉姆。公寓价值按年跌 7.2%，哈利法塔跌 22.4%、朱美拉海滩住宅区（JBR）跌 19.1%；公寓均价每平方呎 1,394 迪拉姆、平均总价约 178 万迪拉姆。

成交：现房按月升近四分之一

成交量好坏参半：现房成交 3,602 宗，按月升 23.9%、按年跌 25.6%；期房登记 7,042 宗，按月升 2.3%、占全部住宅成交 66.2%，按年跌 47.4%。超高端市场仍活跃：24 宗现房成交逾 3,000 万迪拉姆，其中 9 宗逾 5,000 万迪拉姆，分布于杜拜山庄、棕榈岛、阿联酋山庄、DIFC、Al Barari、世界群岛及杜拜码头。

仍远高于疫情后水平

尽管回调，老牌永久业权别墅社区平均仍较疫情后水平高 187%、较 2014 年市场高峰高 75%；老牌永久业权公寓社区较疫情后高 67%，仍较 2014 年高峰低 9%。ValuStrat 指出，月度跌幅自 9 月起已大幅放缓，10 月的微升是否意味著企稳，还要看 11 月与 12 月的数据。

（资料图片：杜拜码头住宅区。）