杜拜第四季料交付近5.9万套住宅 全年或逼近10万套

杜拜房地产市场年底迎来交付高峰。据房地产数据机构REIDIN的报告，杜拜开发商计划在2026年第四季交付约58,581套住宅，远高于今年首九个月实际交付的约40,489套；若全部按计划交付，全年交付量将达到约99,070套。

从区域看，商业湾（Business Bay）第四季预计交付约6,050套，为全市最多；其次是朱美拉村圈（Jumeirah Village Circle），约5,419套。阿拉伯海湾地产（Arabian Gulf Properties）表示，新增供应集中在住宅与投资活动活跃的区域，反映市场对交通便利、配套完善的综合社区仍有持续需求。

市场走向成熟：比拼品质而非数量

阿拉伯海湾地产主席巴达尔·拉希德·阿布洛希（Badar Rashid AlBlooshi）表示，新增供应是杜拜人口与投资持续增长的自然结果，市场正进入新阶段：竞争加剧之下，买家的决定将越来越取决于项目的品质、地段、配套与长期价值，而非单纯的价格走势。他指出，随著供应更加多元，开发商能否按时交付、项目的设计与施工品质，将成为买家信任的关键。

阿布洛希同时提醒，市场吸纳新供应的能力因地段与项目而异，不能只看总量判断；对买家与投资者而言，产品类型、目标客群与实际需求同样重要。