纽约诺斯特兰公屋 6.07 亿美元翻新案融资到位，布鲁克林 2000 居民受惠

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纽约市市长佐兰·曼达尼（Zohran Mamdani）、纽约市住房局（NYCHA）、公共住房保护信托（Public Housing Preservation Trust）与纽约市住房发展公司（HDC）共同宣布，布鲁克林希普斯黑德湾的诺斯特兰公屋（Nostrand Houses）6.07 亿美元全面翻新案已于9月29日完成融资，是信托成立后首个完成融资的项目。 这笔投资将解决诺斯特兰公屋数十年积累的资本需求，全面修复 16 栋住宅楼内的 1148 套公寓，为约 2000 名居民现代化建筑系统。翻修内容包括全新的厨房与浴室、升级的供暖制冷系统、新电梯、无障碍设施改善、铅与霉菌整治，以及安保系统升级。 曼达尼表示：「几代以来，NYCHA 的居民都被告知要等待他们应得的投资。诺斯特兰的居民采取了行动：他们投票选择了一条不同的路，今天这条路正在兑现。」州长霍楚尔（Kathy Hochul）也称这是居民的「重大胜利」，该项目得益于州立法解锁了更多联邦翻新资金。 信托的设计让诺斯特兰公屋能获得比传统第九条公屋更充裕、更灵活的联邦资金，同时保持 100% 公有、永久可负担租金，居民权利不受影响，NYCHA 继续负责日常管理。配套的长期土地租赁可将联邦营运补贴提升至目前约两倍的水平。该信托由州参议员朱莉娅·萨拉查（Julia Salazar）等人推动立法、经霍楚尔于2022年6月签署成立。 资金与劳工伙伴包括美国住房和城市发展部（HUD）、市管理与预算办公室、HDC、Merchants Capital、Nixon Peabody 与 AFL-CIO 住房投资信托，大纽约建筑与施工行业委员会担任劳工伙伴。 翻新超越公寓个体：每户厨房、浴室拆到墙体结构重装，配备新家电、石英台面、耐磨地板、节能双层窗和新对讲系统；81 户升级为行动不便居民专用，48 户为视听障碍居民专用；新增闭路电视与驻点警卫。信托还与 NYC Kids RISE 合作设立社区奖学金，每年为公屋内儿童的帐户存入 100 美元，直至高中毕业。