渥太华市议会委员会审议 Woodroffe 大道 160 户住宅改区划案

渥太华 11 月 4 日讯：渥太华市规划与住房委员会定于 11 月 4 日上午 9 时 30 分开会，审议一项改区划申请：把 Barrhaven East（Chapman Mills 社区）Woodroffe 大道 3400 号与 3428 号的一块约 2.37 公顷空地改划用途，以兴建 160 户住宅。该议程为当日会议第 7.6 项，表决结果尚待委员会决定。

160 户的构成

根据开发商提交的交通影响评估报告，项目共 160 户：108 户 terra flat（叠拼式公寓）、32 户三层背靠背联排别墅、20 户两层联排别墅。项目计划分一期建成，预计 2029 年全部入住，仅设一个出入口通往 Woodroffe 大道。地块位于 Woodroffe 大道西侧，现为空地，此前两栋独立屋中最后一栋已于 2007 年拆除。

改区划的内容

规划理据报告显示，地块现行区划为一类住宅密度 VV 分区、城市例外 [636]（R1VV[636]），申请改为四类住宅密度 Z 分区（R4Z），并申请针对性的区划例外，以容许现行区划不允许的住宅类型。申请由 DCR Phoenix 委托 Fotenn Planning + Design 编制，交通影响评估由 Novatech 于 2025 年 9 月 26 日提交。

（来源：渥太华市规划与住房委员会 11 月 4 日议程；Novatech 交通影响评估报告；Fotenn 规划理据报告。配图为资料图片：Barrhaven 住宅。）