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悉尼・经济
悉尼楼价第三季再跌 4.9%，较 2 月高峰回落 8.6%
Cotality 10 月楼市图表包（10 月 15 日发布）：悉尼住宅价值第三季再跌 4.9%，较今年 2 月高峰回落 8.6%，中位价蒸发约 11.2 万澳元；成交量按年崩跌 26.5%，平均售出天数从 23 天拉长到 39 天。
为何重要
悉尼楼市的修正还在加速。房地产数据机构 Cotality 10 月 15 日发布的 10 月楼市图表包显示：悉尼住宅价值在今年第三季再跌 4.9%，9 月单月跌 1.4%，较 2 月创下的历史高峰已回落 8.6%——中位数屋主帐面蒸发约 11.2 万澳元。9News 悉尼今日的晚间新闻形容楼市已跌至四年低点，买卖双方都在「感受价格之痛」。
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值得注意的不只是跌幅，而是结构变化：这一轮修正早期是「两极市场」——高端豪宅先崩、平价房相对抗跌；但第三季上四分位跌 5.9%、下四分位跌 5.3%，差距几乎消失，代表负担能力压力已蔓延到全价位，「没有哪个价位还能承接被挤出的需求」。
成交量的崩塌比价格更剧烈：悉尼过去三个月成交量按年大跌 26.5%，房子平均 39 天才卖得掉（一年前只要 23 天）；在售库存按年增加 11.5%——不是因为卖家变多，而是房子卖不出去堆积起来。房地产门户 realestate.com.au 的母公司 REA Group 在股东年会上表示，悉尼与墨尔本第三季挂牌量按年少 16%，执行长 Cameron McIntyre 说利率是最大的不确定来源，未来几个月楼价可能继续下跌。
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