多伦多地区 9 月房屋成交按年跌 9%，买家持续观望

为何重要

大多伦多地区（GTA）9 月房屋销售进一步走弱。据多伦多地区地产局（TRREB）数据，买家在就业、通胀和借贷成本释出更明确讯号前，选择按兵不动。

TRREB 透过 MLS® 系统录得 2026 年 9 月 GTA 房屋成交 5,040 宗，较去年同期的 5,540 宗下跌 9%，为连续第三个月按年下跌，也是 1 月以来最大跌幅。新挂牌量年减 14.4% 至 16,500 套，在售库存年减 9.3% 至 26,131 套。

价格继续下滑。平均售价报 1,006,409 加元，较一年前的 1,060,036 加元下跌 5.1%；MLS® 房价指数综合基准按年跌 4.7%，约 917,600 加元。经季节调整后，9 月成交量较 8 月再跌 5.2% 至 5,174 宗，连续两个月下滑，为 2 月以来最深（路透社）。

公寓是最弱板块：共售出 1,316 套公寓单位，年减 7.8%，平均成交价年跌 7.7% 至 605,257 加元，为主要房屋类型中跌幅最大。

TRREB 首席资讯官 Jason Mercer 表示：「我们知道 GTA 存在大量被压抑的需求，许多家庭完全打算在未来几个月购房。这些准买家想趁今日相对可负担的市场入市，但他们需要确信就业状况稳固、通胀不会长期推高借贷成本。」

TRREB 主席 Daniel Steinfeld 将市场前景与 10 月 26 日市政选举挂钩，称新一届市长与市议员在可负担性、房屋供应和购房成本上的决策，将影响 GTA 及 Simcoe 地区的买家需求与信心。