多伦多空置税申报通道今日开启　2026年度申报明年4月30日截止

多伦多市府11月2日宣布，2026年度住宅空置税（Vacant Home Tax，简称 VHT）申报通道正式开启。所有住宅物业业主都必须为2026年1月1日至12月31日的入住情况提交申报，即使该物业是业主的自住居所也不例外。申报截止日期为2027年4月30日（星期五）。

未申报即视为空置　税率为估值的3%

市府提醒，未提交申报的物业可能被直接认定为空置并征收空置税。2026课税年度的空置税率为物业现值评估额（Current Value Assessment）的3%，由市议会批准。空置税适用于在上一日历年内空置六个月或以上的住宅物业，但业主或获准住户的自住居所、租客居住满六个月的物业，以及符合豁免条件的情况除外。

三种申报渠道　需备妥税单编号

业主可透过市府网上申报通道、致电311，或亲临多伦多市政厅及各市政中心的税务柜台办理申报；311提供超过180种语言的协助。申报时需要物业税单上的评估卷号（assessment roll number）和客户编号，也可由授权代表代为申报。网上申报者会收到确认编号，提供电邮地址者还会收到电邮确认；电话或亲临申报者也会获得收据。

豁免情形与去年申报率

豁免情形包括业主去世、大型装修或维修、长期护理或住院、法院命令限制入住或出售物业等。市府表示，2025日历年度有超过99%的业主完成了申报。空置税收入用于支持市府《HousingTO 2020–2030行动计划》下的重点项目，包括多户住宅收购计划和多伦多社区房屋的资本维修。

来源：多伦多市府新闻稿，2026年11月2日。