美国30年房贷利率升至7.28% 连升六周创近三年新高

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房利美（Freddie Mac）于2026年10月1日公布的每周主要房贷市场调查显示：30年期固定利率房贷（FRM）平均为7.28%，高于上周的7.03%，一年前的同期为6.34%。这是连续第六周上升。15年期固定利率房贷平均为6.60%，高于上周的6.42%，一年前为5.55%。

房利美首席经济学家萨姆·哈特（Sam Khater）表示：「以目前房贷利率的走势来看，在有利的经济条件支撑下，房地产市场仍具韧性。」该调查针对的是首付两成、信用良好的传统合规购房贷款。

市场分析指出，利率上行与通胀担忧及全球债市抛售有关，10年期美债收益率此前已升至近二十年高位，进一步压制潜在购房者的负担能力。