温哥华10月楼市再冷：成交按年跌一成　基准价跌至 106.86 万加元

大温哥华地产局（Greater Vancouver REALTORS）11月4日公布，2026年10月区内 MLS 住宅成交 2,024 宗，较 2025 年同月的 2,255 宗跌 10.2%，也较十年季节平均的 2,612 宗低 22.5%。新挂牌 4,805 宗，按年跌 11.6%；在售总量 15,688 宗，按月跌 4.3%，但仍高于长期水平。

价格：基准价按年跌 5.2%，公寓跌得最深

MLS 房价指数综合基准价为 1,068,600 加元，按年跌 5.2%，按月跌 0.7%。分项看，独立屋成交 643 宗、按年跌 7.2%；公寓成交 892 宗、按年跌 16.7%，是拖累成交的主力。

地产局的解释：加息与省选让买卖双方却步

地产局首席经济师 Andrew Lis 表示，10 月对买卖双方来说充满令人屏息的干扰因素，包括加拿大央行出乎意料的加息，以及卑诗省的提前省选，不少人选择先观望。他同时提醒，部分买家可能赶在利率锁定到期前入市。央行在 10 月 28 日加息 25 个基点至 2.5%，是 2023 年 7 月以来首次加息。

（来源：大温哥华地产局 2026年10月 MLS 住宅市场报告，2026年11月4日公布；Canadian Mortgage Trends、Mortgage Professional America 报道。配图为资料图片：住宅区街景。）