温哥华 170 万元房屋欠税拍卖仅售 82.5 万　买家须等一年赎回期

温哥华市周三（11 月 4 日）在市政厅举行的年度欠税拍卖中，东温哥华温莎街（Windsor Street）一间官方估值逾 170 万加元的房屋，以 82.5 万加元成交——不足估值一半。该屋底价仅 72,051 加元，即屋主所欠的税款。据加拿大通讯社报道，这间房屋外观已相当残旧：庭院杂草丛生、部分屋顶瓦片摇摇欲坠，后楼梯已完全腐烂。（配图为温哥华住宅区资料图片，并非涉事房屋。）

底价只是欠税额　116 间上拍、开拍时剩 66 间

温哥华的欠税拍卖针对连续三年未缴物业税的业主，底价（upset price）定为所欠税款金额。今年最初有 116 间物业列入拍卖名单，到周三上午 10 时开拍时剩下 66 间，其余业主在开拍前缴清了税款。所有上拍物业都收到出价，只有一间以底价成交，成交价接近 100 万加元。据报一名买家在今次拍卖中投得多间物业，包括温莎街这间。

赎回期一年　十年仅三间真正易手

成交价看似便宜，但买家未必能真正得到房屋：原屋主有一年赎回期，可在一年内缴清欠税取回物业，届时买家获退回已付款项，另加 6% 利息。以温莎街房屋的底价计算，一年利息约 4,323 加元。温哥华市向加拿大通讯社表示，过去十年只有三间房屋经欠税拍卖真正易手，绝大多数业主都在赎回期内缴清了税款。

灰角两间豪宅底价不足 36 万

今次拍卖名单上不乏高价物业：灰角（Point Grey）路两间估值分别约 500 万及 600 万加元的房屋，底价分别仅约 28.9 万及 35.5 万加元。市政府提醒，有意竞投者应在出价前自行做好调查，并不得擅闯物业。